中華人民共和國主席令
第２９號

　　《中華人民共和國城市房地產管理法》已由中華人民共和國第八屆全國人大常委會第八次會議通過，現予公布，自一九九五年一月一日起施行。

               中華人民共和國主席　江澤民
             一九九四年七月五日

中華人民共和國城市房地產管理法

第一章    總則

　　第一條　為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。

　　第二條　在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。

　　本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。

　　本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

　　本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

　　第三條　國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

　　第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。　　
　
　　第五條　房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　第六條　國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合。管理全國房地產工作。

　　縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。