根據(jù)本刊接到的投訴情況分析，目前精裝修房屋主要存在三大問(wèn)題。一是裝修標(biāo)準(zhǔn)縮水；二是室內(nèi)污染甲醛超標(biāo)；三是劣質(zhì)材料以次充好。

　　其實(shí)，裝修行業(yè)一直存在潛規(guī)則，也就是業(yè)內(nèi)所說(shuō)的A貨、B貨。由于房產(chǎn)商需求大，價(jià)格壓得低，供應(yīng)商為了獲取利潤(rùn)，只能選擇價(jià)格低質(zhì)量縮水的B貨以次充好。精裝修是開(kāi)發(fā)商批量采購(gòu)，所以購(gòu)買(mǎi)價(jià)格能比市場(chǎng)價(jià)便宜30%左右，而加上統(tǒng)一的施工，費(fèi)用也會(huì)有折扣。

　　不少購(gòu)房者一不留心就掉進(jìn)了精裝修樣板間的陷阱中，實(shí)價(jià)房屋內(nèi)裝修的設(shè)備設(shè)施與樣板房差距較大，用劣質(zhì)材料以次充好。以科勒沖水馬桶為例，最低檔的市場(chǎng)零售價(jià)在2000元上下，而最高檔的產(chǎn)品零售價(jià)已超過(guò)兩萬(wàn)元。

　　消費(fèi)警示：

　　1.消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)，注意將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫(xiě)入購(gòu)房合同中。

　　2.在驗(yàn)房時(shí)，最好選擇在白天光線充足的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)表面有能目測(cè)到的缺陷和殘缺，要及時(shí)向開(kāi)發(fā)商指出，并責(zé)令限期整改。現(xiàn)在，大部分的精裝修房保修期為兩年。但很多開(kāi)發(fā)商利用業(yè)主這方面知識(shí)欠缺，擅自縮短保修期，以逃避責(zé)任。

　　3.對(duì)于裝修部分的違約責(zé)任有兩種處理方法，一是賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；二是協(xié)商處理。如果購(gòu)房者選擇第一種方式的話，則須明確約定各種裝飾裝修及設(shè)備的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以避免發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)缺乏索賠依據(jù)。

　　4.目前，我國(guó)對(duì)于精裝修房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)范，精裝修的質(zhì)量是否合格難以界定。消費(fèi)者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注明房屋裝修的責(zé)任方屬于開(kāi)發(fā)商，房屋出現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。