本月18日起，開發(fā)商賣車位要簽訂專門的“車位銷售專用合同”，不和之前的商品房銷售(預(yù)售和現(xiàn)售)合同通用。這份共列出13個條款的《南京市機動車位銷售專用合同》，就車位銷售方式、計價方式、違約責(zé)任等方面予以了詳細(xì)說明。
“車位規(guī)格的大小，是按照市場調(diào)研及規(guī)劃部門的要求來確定的。”南京市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處商品房管理科人士介紹說，一種是標(biāo)準(zhǔn)車位規(guī)格，長5.3米、寬2.4米，另一種是微型車位規(guī)格，長4.0米、寬2.2米，面積分別為12.7平方米和8.8平方米。開發(fā)商在賣車位的時候，必須提供這兩種規(guī)格的車位，不能過大或過小。
如果買了車位的業(yè)主，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的車位面積有差異，開發(fā)商的責(zé)任怎么認(rèn)定？這次格式的合同范本也明確規(guī)定：開發(fā)商應(yīng)無條件退購，退還已付價款(包括貸款利息)，并一次性支付違約金。
