在期待了14年后的深圳特區(qū)，2010年7月1日，終于將擴(kuò)充至寶安、龍崗區(qū)。特區(qū)面積從391.71平方公里擴(kuò)大到全市面積1948.69平方公里，約為香港面積的近兩倍。一體化后的深圳，GDP將增速更快。

　　深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)容正式實(shí)施后，寶安、龍崗(包括光明新區(qū)、坪山新區(qū))等納入特區(qū)范圍，深圳進(jìn)入“大特區(qū)時(shí)代”，被認(rèn)為是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)容后最大的利好——“一市兩法”瓶頸正式被突破。

　　深圳市人大常委會(huì)主任劉玉浦表示，今年年底前要完成全部特區(qū)法規(guī)的清理工作，確保目前已通過(guò)的120項(xiàng)現(xiàn)行有效的特區(qū)法規(guī)都能為擴(kuò)大后的經(jīng)濟(jì)特區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)管理服務(wù)，對(duì)加快推進(jìn)特區(qū)一體化和均衡發(fā)展發(fā)揮促進(jìn)和保障作用。

　　寶安區(qū)松崗街道辦宣傳負(fù)責(zé)人告訴記者，城市改造升級(jí)，一體化后村民賠償要求也會(huì)抬高，關(guān)外城中村改造難度加大。“之前可能300萬(wàn)補(bǔ)償金能拆一棟，關(guān)外劃入特區(qū)后，沒(méi)有3000萬(wàn)可能都拆不了。此外，人才北上和東去流失嚴(yán)重，越來(lái)越成為深圳持續(xù)發(fā)展的瓶頸，以富士康為首的制造和加工企業(yè)正在加快遷出深圳，人口紅利慢慢消失，轉(zhuǎn)型來(lái)得太快，讓深圳市政府有點(diǎn)措手不及。”

　　國(guó)信證券房地產(chǎn)分析師方焱說(shuō)，深圳房地產(chǎn)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)是2.5%—3%之間，略低于北京、上海。深圳經(jīng)過(guò)30年的發(fā)展，新經(jīng)濟(jì)、新技術(shù)已經(jīng)發(fā)展起來(lái)，出現(xiàn)了像華為、比亞迪、騰訊這樣的企業(yè)，生物醫(yī)藥企業(yè)。而特區(qū)擴(kuò)容將形成新的商業(yè)區(qū)域中心。關(guān)外新商業(yè)中心的形成，可能會(huì)對(duì)關(guān)內(nèi)的老商業(yè)中心產(chǎn)生沖擊，加速羅湖商業(yè)的老化，寶安、龍崗區(qū)的特區(qū)一體化建設(shè)將“反哺”特區(qū)，龍崗寶安特區(qū)一體化開(kāi)發(fā)擴(kuò)建將提高深圳GDP增速，保證可持續(xù)增長(zhǎng)。