常州工作不滿5年大學生可租“廉租房”

　　南京也在研究推出，不過可能會有收入限制

　　公共租賃住房單套建筑面積50平方米左右，如果是困難家庭租用每月3.5元/平方米，如果租給新就業大學生4.5元/平方米，這樣的公共租賃住房租金標準明天起將正式在常州生效。

　　昨日記者獲悉，一項為“新就業人員”提供廉價公共租屋的計劃正在江蘇全省多個城市展開，其中常州動作最快，已經率先開始接受申請并制定出租金；南京也擬推出，不過條件可能要比常州“嚴格”。

　　大學生公共租賃住房“合租”人均租金百元

　　根據常州市今年7月出臺的《常州市市區公共租賃住房管理辦法》，兩類人可以租用這樣的公共租賃住房，一是符合經適房購買條件卻買不起經適房的住房困難家庭，二是已經就業且畢業不滿5年的大專以上學歷新就業者。

　　昨天常州市住房保障辦公室工作人員告訴記者：對于新就業人員的公共租賃住房本來今年8月1日就開始接受申請了，不過此前都是咨詢的多；現在租金標準出臺了，也就是9月開始，可以說是正式開始申請。“現在替職工申請的單位很多，房源是從市場上收購，一般是50m2左右一套，不過對于單身大學生，應該不會給他們一人一套，合租的可能性比較大。如果兩人合租一套，租金就按房子的實際建筑面積算，比如25m2一人，他的月租就是25m2×4.5元 /m2=112.5元。”至于人均租賃面積定在多少，這位工作人員表示：這要根據申請單位上報的申請人員情況來定。

　　南京也擬推“人才公寓”條件可能稍嚴格

　　記者了解到，這樣的公共租賃住房制度常州是試點城市，全省南通、蘇州等市也都在嘗試，而在全省房價最高的南京，也在研究政策，南京為其起的名字叫“人才公寓”。

　　據南京房管部門知情人士透露，南京今年曾經搞過一個“人才公寓”的專項政策研究，醞釀將大學畢業生納入全市的住房保障范圍內，在主城區專門建設一批“人才公寓”提供給符合條件的大學畢業生。

　　至于申請條件，“說真的，還沒討論到這么細”，有關人士表示：不過按往常的住房保障慣例，申請條件一般要有學歷、收入、戶口等限制。

　　和常州直接從市場上收購房源不同，南京透露的想法是：一是針對吸納大學畢業生較多的大型公司企業，由房管部門協助其拿地，并在土地出讓金、相關稅費的交納上實施減免政策，由企業建設，交付后只能提供給大學畢業生居住；另一種模式則是由南京市房管局在主城區選取零星的地塊，建成后按照不同的檔次分配給符合條件的大學畢業生。

　　江蘇公共租屋最快明年實施

　　雖然常州公屋的申請已經開始，但實際房屋落實仍不確定。有關工作人員表示：今年房源可能仍是優先落實給困難家庭，“今年以內基本是不會考慮了，最快也要明年才有房子。”而南京，知情人士透露：雖然政策研究過，但具體落實、是否大力推進目前還不明確，“而且造房子也不是一時半會兒的事。”

　　上周來寧參加江畔人家A級住宅性能認定的建設部勘察設計司原副司長、中國建筑學會副理事長竇以德表示：像這樣租給大學生的“廉租房”在全國范圍內他還沒有聽說過，如果落實將是全國首例，可以作為加強住房保障的一種新思路帶回北京去研究。