涉嫌非法占用森林資源

該項(xiàng)目的宣傳口號(hào)是“半山伴海”，集團(tuán)官網(wǎng)也稱是“被黃山魯森林公園環(huán)抱”，更被定義是“目前廣州唯一一個(gè)擁享國(guó)家森林公園的豪宅盤”，可見，黃山魯森林公園是其最大的賣點(diǎn)。

黃山魯森林公園首期工程是在2007年8月正式動(dòng)工，2008年1月底就開放了。有分析稱，星河集團(tuán)早就拿地，但是卻等到森林公園完工后再動(dòng)工，囤積的價(jià)值不言而喻。

另外，國(guó)家早就三令五申控制對(duì)別墅類房產(chǎn)的開發(fā)。國(guó)土資源部除2003年提出的“禁墅令”外，2006年5月30日，下發(fā)“關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知”，要求自當(dāng)年5月31日起，一律停止別墅類房產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，進(jìn)行全面清理。2008年1月，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約用地的通知》，要求“合理安排住宅用地，繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地供應(yīng)”，2010年出臺(tái)的“國(guó)19條”中，也重申嚴(yán)禁向別墅供地。而在森林公園內(nèi)建別墅更是被視為是非法占用森林資源、破壞生態(tài)環(huán)境。

2010年7月23日廣東省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議通過(guò)的《廣東省森林公園管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：“森林公園內(nèi)不得建設(shè)破壞森林資源和景觀、妨礙游覽、污染環(huán)境的工程設(shè)施，不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)；森林公園生態(tài)保護(hù)區(qū)和游覽區(qū)內(nèi)不得建設(shè)賓館、招待所、培訓(xùn)中心、療養(yǎng)院以及與森林風(fēng)景資源保護(hù)無(wú)關(guān)的其他建筑物。已經(jīng)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照森林公園總體規(guī)劃逐步遷出。”

據(jù)華南瀕危動(dòng)植物研究所的專家現(xiàn)場(chǎng)考證，黃山魯森林公園內(nèi)野生動(dòng)植物資源豐富，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)有維管植物460種，其中野生植物434種；另外還有8種兩棲動(dòng)物、4種爬行動(dòng)物及眾多鳥類，鳥類的密度是在廣州各森林公園中最高的，整個(gè)公園的生物植被覆蓋率達(dá)到99.9%。廣州星河丹堤項(xiàng)目在森林公園里大興土木，無(wú)疑對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。

不過(guò)，南沙區(qū)農(nóng)林局卻稱廣州星河丹堤項(xiàng)目不受其約束。“他們廣告是那樣打，但那個(gè)項(xiàng)目不在森林公園范圍內(nèi)，不受我們管轄。”南沙區(qū)農(nóng)林局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)時(shí)代周報(bào)記者如是表示。

此外，南沙的軟土地質(zhì)問(wèn)題一直受到廣泛關(guān)注。知名學(xué)者、北京大學(xué)旅游研究與規(guī)劃中心主任吳必虎向時(shí)代周報(bào)記者分析：“有沒有持力層？有的話有多深？建筑高度有多大？投資力度有多大？這些都是影響在軟土地質(zhì)建建筑的關(guān)鍵。”

“依山而建有基巖支持，軟土隱患倒是沒有。更多可能會(huì)受到臺(tái)風(fēng)影響。” 吳必虎接著說(shuō)。