“副處級人手一套”

昨天上午，早報記者來到寶石花苑所在地——北京朝陽區亞運村北苑路86號嘉銘園二區11、12號樓。其中，11號樓是中國石油華北銷售公司的辦公樓；12號樓就是中石油團購的住宅樓，整體呈U字形，均為10層、11層的板樓，有南北通透、東西通透兩種房型。這棟住宅樓共有10個單元樓，一梯兩戶，小區總共235戶。

早報記者發現，小區有地下停車場，因此小區內人車分離，環境十分幽雅、清靜。保安把守相當嚴格，堪稱一處高檔住宅小區。平時鐵柵欄大門緊鎖，只留一個小門供行人進出，非小區人員進入要經過詢問。

除寶石花苑外，嘉銘桐城還包括A-F等6個區，但一條馬路將寶石花苑與其他區隔開了。此外，同為北苑路86號嘉銘園二區，寶石花苑——也就是11、12號樓，還與嘉銘園二區的其他幾號樓用鐵柵欄相隔。換言之，寶石花苑是嘉銘桐城的“院中院”。

嘉銘桐城綜合社區占地面積31公頃，總建筑面積約80萬平方米，臨近地鐵站，集住宅、寫字樓、商業、酒店、九年一貫制學校、幼兒園、公交場站等于一體，是亞運村區域規模最大、配套最全的綜合社區。

寶石花苑的區位優勢以及自身品質，使其成為北京城北一帶選二手房的熱門之地。

“同為嘉銘桐城的房子，但寶石花苑的質量就更好一些，墻體的外保溫層要好，而且是通透的板樓而非塔樓。”北京鏈家地產經紀公司嘉銘桐城店一位銷售人員告訴記者，“現在有很多都賣出去了，要價高，價格一般在每平方米1.5萬元至2萬元。”有知情人士向記者透露稱，“這是為中石油領導蓋的，質量當然不錯。”

中石油內部人士告訴早報記者，副處級以上的領導人手一套，普通員工獲得此房的并不多，因此普通員工對此頗有微詞。

昨天，早報記者發現，北京鏈家房地產經紀公司的一名房產經紀人則在網上貼出廣告：“嘉銘桐城(送頂層200平花園中石油老總離京急賣)四居500㎡600萬元/套”。該中介經紀人在接受記者電話采訪時說，這個廣告中的“豪宅”就是寶石花苑中的一套。他稱：“這房子是中石油自己建的。”

另據記者了解，嘉銘桐城的部分樓還被中國銀行和北京科技大學團購。

中石油團購寶石花苑的“獨特”之處還不止于此。寶石花苑的一位居民告訴記者，“寶石花苑有自己的物業公司，單獨管理。”

早報記者了解到，寶石花苑的物業公司為北京市通達仁和物業管理有限公司，該公司就是隸屬于中國石油華北銷售公司的子公司。公司地址就在亞運村嘉銘桐城內，為中國石油華北公司的住宅樓和辦公樓提供服務。

公開的資料顯示，中石油華北銷售公司總部設在北京，成立于1999年5月。目前主要承擔中國石油在北京、天津、河北等一省兩市的成品油銷售業務。公司現有員工25113人，資產總額111億元，資產型油庫22座、庫容43萬方，累計投運加油站1436座。中石油華北銷售公司機關下設17個處室、1個附屬機構，下轄3個省市分公司，56個實際出資的控、參股公司。

該物業公司一名工作人員自稱：“雖與中石油華北銷售公司是隸屬關系，但我們是獨立核算的。”

也正是由于這是中石油“自己的”物業公司，該小區每月每平方米1.08元的物業費比嘉銘桐城其他住宅樓的價格便宜將近一倍。物業工作人員說：“寶石花苑物業費在當初核算的原價是每月每平方米2.4元至2.6元，我們與業主簽訂的物業協議上也是寫的2.4元這一價格。但由于是中石油內部房，中石油會補貼一部分給物業公司，最后業主繳納的物業費是每月每平方米1.08元。”而據了解，嘉銘桐城其他區域住宅物業費則在每月每平方米2.4元至3元不等。