建設部副部長齊驥昨日在全國房地產市場秩序專項整治經驗交流會上，要求各地繼續(xù)抓好已出臺的相關配套文件和規(guī)章制度的落實，全面增強房地產政策的執(zhí)行力。并提出要集中查處和曝光一批違法違規(guī)案件。此外，要求各地加快建立和完善住房保障工作機制，確保廉租住房等五類住房用地不低于居住用地的70％。

　　確保五類住房建設

　　齊驥提出，各地要深入貫徹國家宏觀調控政策，加快建立和完善住房保障工作機制。繼續(xù)加強房地產市場的宏觀調控，全面貫徹落實國務院有關文件精神，建立健全有效的住房保障制度，切實解決好人民群眾的住房問題。抓緊制定２００８年、２００９年住房建設計劃，明確廉租住房、經濟適用住房、“兩限”普通商品住房、中低價位和中小套型普通商品住房等五類住房的建設規(guī)模和具體地塊，并確保這五類住房用地不低于居住用地的７０％。房價較高、漲幅較快的城市，要采取切實有效的措施加大經濟適用住房、限價商品房的供應，加快解決當?shù)鼐用褡宰⌒枨髥栴}。

　　齊驥說，要引導和調控住房需求，加強國情教育，引導居民量力而行，形成適度消費、梯度消費的良好市場格局。大力發(fā)展租賃市場，健全租賃服務體系，鼓勵居民已有住房出租，多渠道解決住房問題。

　　專項整治穩(wěn)步推進

　　記者還從會上獲悉，全國房地產市場秩序專項整治有序推進，整治工作取得初步成效。今年３月份以來，建設部等八部門聯(lián)合組織開展了全國房地產市場秩序專項整治工作。各地以項目為切入點，對所有在建并已經進入預售環(huán)節(jié)的項目進行自查自糾。

　　目前，全國２８６個地級及以上城市中，共有３１５７７個房地產開發(fā)項目完成了自查自糾工作，其中有４０００多個項目存在不規(guī)范的問題，約占自查總數(shù)的１３％。各級主管部門和相關企業(yè)對自查出來的問題都進行了及時的自糾，糾正率普遍在８０％以上。

　　在自查自糾的基礎上，各地對所有在建并進入預售環(huán)節(jié)的項目進行了拉網式的逐個排查、全面清理，對有投訴舉報的項目進行了重點調查。在全面檢查中，各地緊緊圍繞房地產開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)，依法查處房地產企業(yè)和部分主管部門的各類違法違規(guī)行為。山西省查處違法違規(guī)項目２３６個，約占總數(shù)的３５％；河北省發(fā)現(xiàn)有問題的開發(fā)項目３２６個，約占總數(shù)的２４％；重慶市發(fā)現(xiàn)有問題的房地產開發(fā)項目１１３個，占總數(shù)的１２％。

　　目前，各地全面檢查正在進行中，部分省份已經完成全面檢查階段的任務，相關主管部門開始對城市檢查工作進行聯(lián)合抽查。

　　集中查處一批典型案件

　　對于繼續(xù)推進的專項整治工作，建設部要求，嚴格把好每個環(huán)節(jié)，切實做好城市全面檢查和省級抽查工作，要將專項整治范圍內的項目全部納入檢查清單。各地牽頭部門要對所有在建并進入預售環(huán)節(jié)的項目進行認真清理，對有投訴舉報的項目進行重點梳理，不得遺漏一個項目。在確定抽查的城市和項目時，充分調查研究，尤其是要將那些存在自查自糾走過場、全面檢查不認真問題的城市列入抽查范圍，提高整治效果。

　　建設部強調要進一步加強部門協(xié)作力度，集中查處和曝光一批違法違規(guī)案件。對于重大違法違規(guī)案件，不管涉及哪個單位、哪個人，要發(fā)現(xiàn)一個，查處一個，決不手軟、決不姑息。認真查辦一批典型案件，曝光一批典型案例，對典型案件要一查到底。充分發(fā)揮查辦案件的綜合功能，對違法違規(guī)行為形成強大的威懾力量。繼續(xù)加強部門間的協(xié)作配合，加快建立和完善信息共享、情況互通、聯(lián)動查處、預防合作的協(xié)作機制，形成查辦案件的工作合力。