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中關(guān)村商業(yè)地產(chǎn)重新定位 電子零售成不鼓勵對象

2010-10-17 11:01    中國廣播網(wǎng)        

  據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,首先讓我們看一下?lián)頂D的中關(guān)村圍繞電子產(chǎn)品零售而來的供應(yīng)者、購買者,已經(jīng)成為中關(guān)村最重要的一部分。隨著政府主導(dǎo)的中關(guān)村核心區(qū)(中關(guān)村西區(qū))產(chǎn)業(yè)升級的推進,包括電子賣場在內(nèi)的零售業(yè)態(tài),成為不鼓勵發(fā)展的對象。  

  這一調(diào)整,將是中關(guān)村商業(yè)地產(chǎn)運營的一次重大挑戰(zhàn)。早在2009年7月,中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的序幕已正式拉開。當(dāng)時海淀區(qū)政府頒布的《關(guān)于加快推進中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》中明確表示“不鼓勵電子賣場、商場(店)、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在本區(qū)域內(nèi)發(fā)展”,研發(fā)中心類、創(chuàng)新類、科技金融類等業(yè)態(tài)成為鼓勵的對象。

  業(yè)態(tài)調(diào)整不是行政命令所能一蹴而就的,時至今日,中關(guān)村西區(qū)的調(diào)整正在慢慢顯示出來。經(jīng)銷商為零售店鋪提供貨源,他們往往會在中關(guān)村地區(qū)租一個地方作為辦公地點,除寫字樓外,周邊一些住宅項目也成為經(jīng)銷商集中的地方。

  業(yè)態(tài)調(diào)整政策頒布以后,一些規(guī)則也在悄然發(fā)生改變。之前接受經(jīng)銷商租賃的住宅項目,開始實行“只出不進”管理辦法,已經(jīng)入住的經(jīng)銷商可以從這里撤離,但不再接受新的經(jīng)銷商來此租賃房屋作為辦公地點。

  海淀區(qū)常務(wù)副區(qū)長、中關(guān)村西區(qū)協(xié)調(diào)管理委員會主任楊志強曾對媒體表示,中關(guān)村西區(qū)將通過壓縮商業(yè)面積,置換出空間引入科技金融類企業(yè)進駐。中關(guān)村西區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項目必須重新審視自己的定位。

 

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