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內(nèi)銷出口齊支撐 家具業(yè)回暖趨勢(shì)不改

2012-12-28 09:22    中國(guó)證券報(bào)        12044

    近期家具出口持續(xù)回暖,再加上國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)出好轉(zhuǎn)跡象,家具行業(yè)未來景氣度有望繼續(xù)回升。

    需求向好有支撐

    在商品房限購(gòu)的大背景下,保障房建設(shè)成為未來刺激家具消費(fèi)的一個(gè)重要因素。繼今年開工建設(shè)700萬套保障房任務(wù)目標(biāo)完成之后,明年全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)的任務(wù)是基本建成460萬套,新開工600萬套。雖然明年新開工數(shù)量看似有減少,但是實(shí)際在建工程和竣工量累計(jì)值卻越來越多,任務(wù)量依然較大。根據(jù)住建部估算,2012年實(shí)際在建工程量有1800萬套左右,這包括2009年新開工的部分項(xiàng)目到2013年就要竣工的項(xiàng)目,以及2011年新開工的1000萬套絕大多數(shù)目前仍在建的項(xiàng)目,再加上今年新開工的700多萬套,后期我國(guó)保障房在建的數(shù)量并沒有減弱。

    除了保障房之外,商品房銷售近期也呈現(xiàn)出逐漸回暖的跡象,有望成為刺激家具消費(fèi)的另一個(gè)因素。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的11月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.71,比上月提高1.15點(diǎn)。房地產(chǎn)銷售方面,2012年1-11月,全國(guó)商品房銷售面積91705萬平方米,同比增長(zhǎng)2.4%;商品房銷售額53526億元,增長(zhǎng)9.1%,增速環(huán)比有所加快。商品房銷售呈現(xiàn)出逐漸回暖的跡象。

    廣發(fā)證券認(rèn)為,房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)對(duì)家居建材行業(yè)的支撐作用明顯,目前房地產(chǎn)和家具市場(chǎng)最艱難的時(shí)期已經(jīng)過去,住房需求有望得到進(jìn)一步釋放,從而為明年家具市場(chǎng)行情的好轉(zhuǎn)提供需求支撐。

    另外,家具以舊換新政策的推廣好于預(yù)期。北京市家具以舊換新試點(diǎn)一個(gè)月,完成銷售額1.5億元,占同類家具總銷售額的26.3%。華泰證券認(rèn)為,如果在全國(guó)范圍內(nèi)推行家具以舊換新政策,品牌建設(shè)突出、內(nèi)銷渠道完善的家具企業(yè)將從中受益。

    出口回暖望延續(xù)

    我國(guó)是世界第一大家具出口貿(mào)易國(guó),雖然目前歐洲市場(chǎng)仍不見好轉(zhuǎn),但是中東和東南亞等新興市場(chǎng)需求有所增長(zhǎng),再加上美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在逐漸回暖,家具出口形勢(shì)開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

    中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長(zhǎng)吉認(rèn)為,與全球房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩不同,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開始進(jìn)入復(fù)蘇階段。隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇具有一定的可持續(xù)性。美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,11月美國(guó)有125個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)改善,比10月增加22個(gè)。

    中國(guó)海關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年前10個(gè)月家具及其零件出口額累計(jì)393.81億美元,同比增長(zhǎng)31.9%,其中10月當(dāng)月出口額為42.83億美元;今年前11月家具及其零件出口額累計(jì)431.60億美元,同比增長(zhǎng)27.5%,其中11月當(dāng)月出口額為37.81億美元,環(huán)比有所回落。

    華泰證券認(rèn)為,臨近年底,家具出口增速出現(xiàn)回落,但美國(guó)房市交易情況持續(xù)好轉(zhuǎn),家具出口復(fù)蘇的良好趨勢(shì)有望延續(xù)。

 

標(biāo) 簽: 家具出口    房地產(chǎn)市場(chǎng)    支撐    

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