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精裝“不精” 精裝房難過質量關

2012-04-10 13:11    新浪        點擊:

  近期,安信“毒地板”事件的曝光,讓精裝房成了人們關注的焦點,精裝房的安全問題被推上了風口浪尖。對于許多準精裝房業主來說,“拎包入住”的廣告語還纏繞在耳邊,就立即迎來了“毒地板”的沉重一擊。“精裝房到底安不安全,值不值得信賴?”成了許多購房者共同的疑問。

  “裝修就像找裁縫做衣服一樣,自己裝修房子就相當于看著人家做衣服,中途可以喊停和修改;可是如果是買精裝房,最后拿到的是成品,再覺得不妥,也很難去修改。”長期在長沙某大型本土裝修裝飾公司工作的覃先生如此比喻說,“裝修是個可以用表面掩蓋事實的工程,裝修中最重要的恰恰是看不到的水電,木工等隱蔽工程。”

  調查:材料選擇不當地板開裂、瓷磚空鼓問題頻發

  據新浪樂居不完全統計,現在長沙做精裝修房的項目越來越多,價格相差也比較大。目前市面上在售的精裝房項目中,市區精裝房源的均價從6000元到15000元不等。精裝房的標準也分為普通精裝和高檔精裝兩種,據覃先生介紹,市面上普通精裝房占大多數,裝修的主材都用一線品牌也只能稱之為普通精裝;高端精裝則多用來形容別墅,意思就是使用了特殊材料和特殊工藝。

  新聞小調查顯示精裝房的質量不過關影響入住,是購房者遇到最多的問題,這些問題中地板開裂、瓷磚空鼓、滲水漏水等三方面表現最突出。關于地板開裂的問題,現任職于一家裝修裝飾公司設計部的顏女士給新浪樂居編輯分析道,選材的不合格,導致地板在經過摩擦、踩踏后出現鼓包開裂的現象,這樣的問題在精裝房中表現的非常普遍。

  瓷磚空鼓則是由泥工師傅安裝不到位、趕工造成的問題。顏女士說:“開發商做精裝房不是一戶一戶的做,而是同一棟樓上同時做一個工序,做好了再開始做另一個工序。雖然開發商偏向于請技術過硬的工人做裝修,但因為是按工序走,工人們要頻繁換班,比如做水電的師傅把水管電線鋪好了就走了,可是輪到做泥工或鋪地板的師傅做時,又不知道水電師傅的水管電線是怎么埋的,接洽不充分陸續導致其他的問題出現。”

  房屋滲水漏水是業主們遇到的最多的問題之一,防水措施沒做好就會導致基礎不窂,緊跟其上的裝修材料會引發許多問題,并且會對室內環境產生污染。家庭里面以廚房、衛生間、陽臺、露臺等地方最容易發生防水的問題。這些地方一旦發生滲水漏水問題,會對業主生活造成很大的不便。

  甲醛含量超標危害大精裝安全問題也突出

  作為資深的裝修行業從業者,顏女士還透露,除了以上幾個問題外,精裝房的安全問題也不容忽視,而安全問題中業主反映最強烈的就是裝修材料的甲醛含量,以及家裝材料的售后保障問題。

  據了解,甲醛是一種無色、有強烈刺激氣味的化學類氣體。在各種人造板材中由于使用了脲醛樹脂粘合劑,因而新式家具的制作,墻面、地面的裝飾鋪設等凡是大量使用粘合劑的地方,總會有甲醛釋放;此外,某些化纖地毯、油漆涂料也含有一定量的甲醛。

  如果這些材料中甲醛含量超標,就會對人們的健康產生極大的威脅。所以,購買的精裝房在收房后找正規的檢測機構做甲醛檢測,成為入住新居的一項必不可少的步驟。

  另一方面,顏女士告訴新浪樂居編輯:“精裝房的售后也一直是困擾許多業主的難題之一,地板、瓷磚等主材的保修一般兩年左右。如果中途精裝房出現故障,業主需要自己找物業公司和當初承包的裝修公司維修,直接找開發商的情況比較少見。”所以,購買精裝房雖然可以圖的一時方便省事,但入住后的麻煩事也不少。

  顏女士直言,在精裝房里,開發商一般不會自己選擇施工隊施工,而是將工程承包給包工頭,包工頭用開發商供給的材料再進行施工。“如果開發商想要在精裝房里面賺錢,就會壓低材料商的價格,而材料商也想要賺錢,就可能出現好材料與次材料混合使用的情況。”顏女士也提醒那些購買精裝房的業主們,購買精裝房前要衡量開發商的實力,同時詢問清楚裝修用材這一工序也至關重要。
 

標 簽: 精裝房    質量    問題    

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