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被指不了解房貸政策 鏈家公司遭購(gòu)房者起訴

2018-02-28    海淀法院網(wǎng)        點(diǎn)擊:

  因認(rèn)為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不了解房貸政策致自己在買(mǎi)房時(shí)遭受財(cái)產(chǎn)損失,保先生以居間合同為由將北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和北京方源房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司訴至法院,要求鏈家和方源公司賠償12萬(wàn)余元。日前,海淀法院受理了此案。

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  原告保先生訴稱,2017年2月8日,他與張某、鏈家及方源公司簽訂居間服務(wù)合同、房屋交易保障服務(wù)合同和補(bǔ)充協(xié)議,約定由鏈家和方源公司為保先生辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)并協(xié)助保先生與張某完成房屋買(mǎi)賣(mài)所有交易,經(jīng)鏈家工作人員辦理,目前房屋已過(guò)戶。保先生在2月份就已經(jīng)通過(guò)了購(gòu)房資格審核并多次催促鏈家辦理網(wǎng)簽手續(xù),由于鏈家不清楚政策,錯(cuò)誤的認(rèn)為房本必須滿五唯一后進(jìn)行網(wǎng)簽才能享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策,導(dǎo)致延誤了保先生二十多天時(shí)間辦理網(wǎng)簽,造成巨大損失。涉案房屋3月14日房本滿五唯一,3月17日鏈家告知保先生當(dāng)天能夠辦理網(wǎng)簽但當(dāng)天并未辦理,3月18日辦理了網(wǎng)簽手續(xù),因恰逢北京3•17新政出臺(tái),使保先生無(wú)法按首套房4.9%的年利率貸款。由于鏈家不了解貸款政策,不知工商銀行不辦理半地下室貸款,也不了解公積金貸款政策,3月27日鏈家通知保先生去工商銀行辦理貸款面簽手續(xù)時(shí),被工商銀行告知該銀行不辦理半地下室貸款。之后鏈家通知保先生去辦理公積金貸款,后被建設(shè)銀行工作人員告知其家庭已用過(guò)公積金貸款,只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。

  保先生認(rèn)為,如果鏈家和方源公司了解政策,自己3月27日直接去銀行申請(qǐng)貸款,可以申請(qǐng)年利率為5.39%的二套房貸款,5月份之后二套房貸款利息已漲至年利率5.88%。同時(shí),由于鏈家和方源公司不了解政策,告知自己只要能把老家的房屋過(guò)戶即可按首套購(gòu)房。5月26日,自己將老家的房屋過(guò)戶,在花費(fèi)了不菲的過(guò)戶費(fèi)后,仍不具有首套房資格,使自己受損。鏈家和方源公司作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的政策一而再再而三的錯(cuò)誤理解和解讀,給自己造成巨大損失。

  目前,本案正在進(jìn)一步審理中。

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