本報(bào)訊 （吳 綿）在新一輪的搶地?zé)岢敝校笮蛧衅髽I(yè)成為主力軍。據(jù)稱，今年以來各地推出的逾六成高價(jià)地被國有企業(yè)收入囊中。
新一輪搶地?zé)岢币呀?jīng)掀起，而大央企、大國企成為這一輪搶地?zé)岢敝械闹髁姡渲屑劝▊鹘y(tǒng)的主營地產(chǎn)的國企，如保利、綠地、金融街，以及各地城建集團(tuán)，也有一些主營業(yè)務(wù)非地產(chǎn)的大國企高調(diào)現(xiàn)身，在今年上半年扎堆進(jìn)入土地市場。一位大型房地產(chǎn)代理企業(yè)的高層稱，在十幾年的中國房地產(chǎn)市場化進(jìn)程中，這種現(xiàn)象從未出現(xiàn)過。
安居客的分析人士認(rèn)為，國企“強(qiáng)悍”入市，是抬高地價(jià)、加快房價(jià)上漲的重要原因。一位進(jìn)入上海已有10多年的港資房企人士說：“現(xiàn)在一些國企連樓面價(jià)超過2萬元、3萬元的地都會(huì)毫不猶豫地去拿，這讓大家有些擔(dān)心，如果一兩年后這樣的價(jià)格賣得動(dòng)，那就說明房價(jià)上漲太快了；如果企業(yè)不開發(fā)，那就是炒地，借此融資圈錢。”而一些國企的主業(yè)并不是房地產(chǎn)，但頻頻制造“地王”，這將加劇市場的泡沫化、非理性程度。
和土地市場的火暴相同，房地產(chǎn)價(jià)格也持續(xù)瘋漲，部分區(qū)域房價(jià)達(dá)到甚至超過歷史最高點(diǎn)。安居客對北京目前在售的50個(gè)項(xiàng)目后期房價(jià)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)樓盤在三季度上漲的幅度超過20%，而且部分樓盤目前在售價(jià)格已為其歷史最高價(jià)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，大約有80%的樓盤目前售價(jià)達(dá)到歷史最高。
多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前部分地區(qū)房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始出現(xiàn)泡沫，有些地方泡沫苗頭也已經(jīng)顯現(xiàn)，未來房地產(chǎn)市場不確定性因素仍然較多，房價(jià)持續(xù)上漲的基礎(chǔ)脆弱，即便宏觀調(diào)控政策不進(jìn)行調(diào)整，房地產(chǎn)市場也可能陷入新一輪的調(diào)整。《中國質(zhì)量報(bào)》
吳 綿