“加推100套珍稀房源!”“再供66套優質房!”近一段時間，在青島的商品房銷售市場上，不時能聽到類似的聲音。一些市民到售樓處選房子時，也常常聽到售樓人員說“第一批房源剩下沒幾套了，要買的話就快下手”。實際上，開發商并沒有將獲得預售許可的房源一次性地推向市場，而是人為控制、分批推出。記者從市房地產交易中心獲悉，這類銷售手段已被認定是開發商在捂盤。
市民若遇到這樣的情況可向市房地產交易中心。
可售房源網上可查
近日，本報接到一些市民的反映，個別開發商在銷售新房時，將已經具備預售條件的房源分為一批、二批等，然后分批推向市場。“第一批房源往往是投石探路，賣得好的話，到了第二批房源推出的時候，價格就漲上去了。”有市民說，還有的項目，在網上顯示有不少房源，但到了售樓處一問，自己想購買的房子或者還沒有推出，或者已被內定。“開發商的這種行為，人為地造成了房源緊張的現象。”
記者從青島市房地產交易中心了解到，目前，我市已健全了全市的商品房網上信息系統，所有取得預售許可證的房子，都可在青島網上房地產網站上查到。“凡是取得了預售許可的房子，都必須公開推向市場，如果開發商捂盤，我們將按照有關規定予以查處。”市房地產交易中心有關負責人說，市民遇到這樣的情形，可以向交易中心。
今年新房供應量減少
“今年新房的供應量與往年相比，有所減少。這也是新房比較搶手的一個原因。”據房地產交易中心提供的數據，1-10月份，市內四區商品住房批準預售面積166.47萬平方米，同比減少5.95%;批準套數為16323套，同比減少6.39%。
各類住房批準預售情況分別為：限價商品住房21.61萬平方米，2559套;經濟適用住房11.98萬平方米，1421套;完全市場化的商品住房132.88萬平方米，12343套(兩類政策性住房批準套數占總批準套數的24%)。
在批準預售的商品住房中，戶型結構小于等于90平方米的占總面積的36.40%，90-144平方米的占45.52%，大于144平方米的占18.08%;價位結構小于等于5000元/平方米的占總面積的15.95%，5000-8000元/平方米的占45.65%，大于8000元/平方米的占38.40%。
市房地產交易中心有關負責人表示，在網上公示為“可售”狀態的房屋，購房人要求購買的，房地產開發企業不得拒絕。對被舉報或的開發企業，一經查實，房地產主管部門將采取凍結該項目樓盤，并在網上予以曝光等措施，對違規企業進行處罰。不過，據記者了解，我市的網上房地產系統運行四年多以來，還鮮有開發商因捂盤而被處罰。
可售房源達6.5萬套
記者昨天從青島網上房地產網站上獲悉，目前全市可售樓盤數量為642個，可售總套數為65733 套，可售總面積為700.93 萬平方米。其中，市內四區可售商品住房123.56萬平方米，同比增長7.25%，環比減少5.38%;可售套數11778套，同比增長8.08%，環比減少4.68%。
目前可售商品住房結構比例為：戶型結構小于等于90平方米的占31.51%，90-144平方米占44.70%，大于144平方米的占23.79%;價位結構小于等于5000元/平方米的占24.01%，5000-8000元/平方米的占38.19%，大于8000元/平方米的占37.80%。
以現行銷售速度計算，目前可售商品住房銷售周期為6個月。