9月, 國家市場監(jiān)管總局等20個部門聯(lián)合開展全國“質(zhì)量月”活動，今年以“深入實施質(zhì)量提升行動 大力推進質(zhì)量強國建設(shè)”為主題，進一步提高全民質(zhì)量意識，提升國家質(zhì)量競爭力。

在質(zhì)量強國的推進中，不可缺少的是眾多企業(yè)的共同努力，廣大企業(yè)需要積極開展質(zhì)量監(jiān)測分析，通過質(zhì)量改進、質(zhì)量攻關(guān)、質(zhì)量診斷、質(zhì)量提升小組等活動，推動質(zhì)量管理數(shù)字化和信息化，全面提升質(zhì)量水平和質(zhì)量競爭力，促進行業(yè)的整體質(zhì)量提升。

縱觀房地產(chǎn)行業(yè)，質(zhì)量事故時有發(fā)生，不僅影響了消費者的居住生活，也對企業(yè)造成工期延長、成本增加、品牌受損等不良影響。隨著三道紅線、雙集中供地、以及各地調(diào)控政策不斷加碼落地，堅持房住不炒回歸居住屬性，成為各地政策施行的重點。

無論是行業(yè)現(xiàn)狀，還是政策環(huán)境的改變，都對房地產(chǎn)企業(yè)提出了更高要求，注重產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)質(zhì)量，提高產(chǎn)品品質(zhì)力是不斷提升房企市場競爭力和企業(yè)品牌價值的關(guān)鍵因素。

以客戶需求為核心，葛洲壩地產(chǎn)以提升產(chǎn)品品質(zhì)力為重要舉措，以體系能力建設(shè)和“質(zhì)量三基”建設(shè)為重點，夯基礎(chǔ)，強管理，促提升，提高產(chǎn)品的品質(zhì)力和市場競爭力，推動葛洲壩地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展。

全生命周期穿透式質(zhì)量管控，推動質(zhì)量強企

眾所周知，房產(chǎn)項目開發(fā)是一個復雜而系統(tǒng)性的工程。鏈條長，環(huán)節(jié)多，需要建設(shè)方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方等眾多責任主體之間的配合協(xié)調(diào)，同時地產(chǎn)公司各部門和項目公司還需要上下聯(lián)動，實現(xiàn)全員全過程全要素全面質(zhì)量管理，是提升工程質(zhì)量的必由之路。每一個環(huán)節(jié)的嚴格管控，最終才能呈現(xiàn)出質(zhì)量上乘的產(chǎn)品。

為了給客戶交付滿意的產(chǎn)品，加強質(zhì)量管理，提升產(chǎn)品質(zhì)量，打通質(zhì)量管理的痛點難點環(huán)節(jié)是第一步，葛洲壩地產(chǎn)對行業(yè)突出的滲漏、空鼓開裂質(zhì)量問題制定了《建筑防滲漏控制要點》《建筑防空鼓開裂控制要點》兩個企業(yè)標準，從設(shè)計選型、材料、施工都固化做法流程，并納入招標文件，嚴格過程質(zhì)量管理。精工鑄造，提升工程質(zhì)量，整治質(zhì)量常見病是第二步，葛洲壩地產(chǎn)先后制定印發(fā)《質(zhì)量通病防治管理辦法》《關(guān)于進一步加強在建項目鋼筋混凝土質(zhì)量管控的通知》《關(guān)于組建公司質(zhì)量專家組的通知》《建設(shè)工程質(zhì)量管理專項行動方案》《關(guān)于開展建材質(zhì)量專項檢查的通知》《關(guān)于加強商品混凝土質(zhì)量管理的通知》《公司質(zhì)量整治提升行動方案》等質(zhì)量管理文件，嚴格工藝標準，加強過程管控。與此同時，葛洲壩地產(chǎn)扎實開展“質(zhì)量三基”建設(shè)，重拳整治交付質(zhì)量，立足建設(shè)單位質(zhì)量首要責任，強化制度剛性，以管理體系和管理隊伍建設(shè)為驅(qū)動核心，以專家團隊建設(shè)、基層質(zhì)量專崗人員配置、過程監(jiān)督管理、交付質(zhì)量專項檢查、缺陷快修整改等關(guān)鍵環(huán)節(jié)為發(fā)力點，以質(zhì)量專項行動為抓手，匯聚本部與項目兩級聯(lián)動管理合力主動作為、責任閉環(huán)，精準施策，大幅提升質(zhì)量風險防范化解能力和交付質(zhì)量。

具體到葛洲壩地產(chǎn)所屬各單位，都秉承著質(zhì)量優(yōu)先的準則，從多方面入手大力推進質(zhì)量強企戰(zhàn)略。比如武漢事業(yè)部，在質(zhì)量管理工作上始終堅持兩級集團、房地產(chǎn)公司的正確引領(lǐng)，并結(jié)合地方實際，嚴守以結(jié)果為導向、以結(jié)果反推過程的基本原則，注重計劃擬定和執(zhí)行落地，在項目方案制定、樣板實施、大面施工、驗收交接等重要環(huán)節(jié)均有嚴苛的執(zhí)行標準，確保各項目質(zhì)量整體在控、可控、能控。

在方案制定環(huán)節(jié)，葛洲壩地產(chǎn)武漢事業(yè)部詳細制定了執(zhí)行細節(jié)，保證方案具有針對性和可操作性；在樣板實施環(huán)節(jié)，會對樣板項目進行嚴格的點評和審查，不合格項目將按照樣板驗收點評意見返工整改，并對整個過程審查過程留存影像資料；在大面施工環(huán)節(jié)，及時開展材料、設(shè)備的過程抽檢、送檢工作，對重要工序、隱蔽工程、質(zhì)量控制關(guān)鍵點、工序交接驗收、旁站工作等做好音像資料記錄，并及時存檔；在驗收交接環(huán)節(jié)，完善做好成品保護，對需要進行工作界面交接的部位，做好技術(shù)交底和成品保護交底工作。

每個流程葛洲壩地產(chǎn)武漢事業(yè)部都會嚴守質(zhì)量關(guān)，各項工程相關(guān)指標均按照方案制定、樣板實施、大面施工、驗收交接的管控流程進行，形成及時發(fā)現(xiàn)問題、反饋問題、解決問題、落地檢查、總結(jié)提升的閉環(huán)工作模式，提升工作效率，保證項目質(zhì)量。

用心鑄就優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，合力打造理想人居

在公司高質(zhì)量發(fā)展的目標指引下，葛洲壩地產(chǎn)得以打造出更多高質(zhì)量產(chǎn)品，這些優(yōu)質(zhì)項目不僅在當?shù)貥I(yè)內(nèi)成為標桿項目，也獲得了市場的廣泛認可。在武漢這座快速發(fā)展的城市，葛洲壩地產(chǎn)成功落地第二個蘭園系產(chǎn)品——武漢江悅蘭園項目，帶來更高品質(zhì)的居住體驗。

江悅蘭園位于武漢東西湖區(qū)金山大道與新城十二路交匯處，臨近地鐵6號線二期新城十一路站和1號線碼頭潭公園站，交通十分便利。隨著武漢城市擴張和未來發(fā)展，江悅蘭園所在的臨空港板塊將擁有更大的價值潛力，屬于不可多得的城市核心地段。

由于地處核心地段，江悅蘭園一直受到當?shù)乜蛻舻膹V泛關(guān)注，實際上，產(chǎn)品本身的質(zhì)量過硬，才能將地段、服務(wù)等其他優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品力的高附加值。為了將該項目品質(zhì)完美的呈現(xiàn)出來，葛洲壩地產(chǎn)打造了完善、嚴格的管理流程，從現(xiàn)場資料管理、技術(shù)質(zhì)量管理、制度管理及人員管理四個方面進行重點監(jiān)督管控。

在正式施工之前，葛洲壩地產(chǎn)武漢事業(yè)部會提前組織項目施工單位對項目特點、施工重難點及其相應(yīng)的應(yīng)對措施，施工進度計劃等進行詳細回報，接受多維度的考核。涉及項目園建、綠化、市政、水電等的管理人員也都需要經(jīng)過專業(yè)知識和經(jīng)驗的嚴格考核。

聚焦到砌筑質(zhì)量上，葛洲壩地產(chǎn)對每個細小的砌筑細節(jié)都做了相關(guān)標注和規(guī)范，以最受業(yè)主關(guān)注的廚衛(wèi)防水施工為例，諸如“所有管根部位均應(yīng)采用大面防水材料進行防水加強，待其表面干燥后方可進行后續(xù)工藝施工”等操作規(guī)范，都被詳盡寫在下轄每個項目的施工文檔中。

武漢江悅蘭園自開工至今，嚴格考察選擇優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，特別對主材供應(yīng)商的選擇，對其資質(zhì)、業(yè)績、原材料、年生產(chǎn)能力等綜合實力進行考察。同時項目一直都在嚴格的質(zhì)量制度體系建設(shè)中有序推進，將材料驗收制度落到實處，且施工過程中每道工序均需經(jīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位三方聯(lián)合驗收，全部合格后才能進入下一道工序，為后期交付質(zhì)量和業(yè)主滿意度打下了堅實的基礎(chǔ)。

除了過硬的產(chǎn)品質(zhì)量，武漢江悅蘭園在軟件配套設(shè)施上也有著很大優(yōu)勢，小區(qū)中央景觀區(qū)按照“全齡化健康休閑區(qū)”打造，設(shè)置有親子樂園、休閑樹林、健康跑道、會客書院等，符合不同年齡段的需求。兒童們的活動空間“童夢樂園”、匹配老年人需求的休閑散步和棋牌活動區(qū)域，武漢江悅蘭園真實打造出一個全生命周期的社區(qū)配套，滿足不同客戶的運動與休閑需求。

回顧葛洲壩地產(chǎn)的產(chǎn)品打造之路，上海紫郡公館、南京長江尊邸、杭州中杭府、三亞嘉佩樂度假酒店等每一個精品項目的落地，都是葛洲壩地產(chǎn)的又一次實踐經(jīng)驗積累。2020年，葛洲壩地產(chǎn)開發(fā)的三亞嘉佩樂度假酒店項目榮獲國家優(yōu)質(zhì)工程獎、中國建筑工程裝飾、4項海南省建筑工程裝飾獎，海南海棠福灣項目榮獲中國建筑工程裝飾獎，武漢紫郡蘭園、北京紫郡蘭園等多個項目榮獲省市級建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程獎；2021年，房地產(chǎn)公司榮獲住建部綠色建筑創(chuàng)新獎二等獎、北京市科技進步獎一等獎、中房協(xié)科技進步獎一等獎。在長期的實踐中，葛洲壩秉承匠心和品質(zhì)堅守，從每個施工環(huán)節(jié)入手，實現(xiàn)項目質(zhì)量的完美呈現(xiàn)，為城市帶來更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。未來，葛洲壩地產(chǎn)將會持續(xù)提升產(chǎn)品品質(zhì)，確保項目交付質(zhì)量與客戶滿意度，用更好的作品回饋客戶與市場，打造人們向往的理想人居生活。