變相違規預售，如何收場

更令人震驚的是，中國青年報記者來到這個曲靖市繁華地區的地塊，發現“不能建”的土地上已開工建設。

在政府文件上，它是一個“30億元的大項目”，而現場，大門敞開，沒有懸掛任何證照，面積上百畝、5米多深的地基坑里，只稀稀拉拉有20多個工人在打樁。

深圳東方公司表示，工人不是他們請的。“這群工人大約是在11月1日開工的，恰巧，我們在10月30日就向建設局再次聲明情況，但至今仍在違法開工。”鄭根成說。

要建樓，通常需要辦三個證。它們依次是：當地建筑主管部門發的建設用地規劃許可證、規劃局頒發的建設工程許可證、政府質監安監站頒發的建筑施工許可證。

而曲靖市建設局的建筑業管理處肯定地告訴中國青年報記者：“我們沒有給這個樓盤發過許可證。”工程安全監督站也當場查閱了今年批準施工的備案文件，回復記者稱：“我們這里登記頒發施工許可證的樓盤里，沒有這一個。”

處處違規的明珠東方城，今年4月14日還被曲靖東方公司帶到了昆明，在第七屆云南地產文化節春季房地產展覽交易會上堂而皇之地“亮相”。

在2010年的曲靖房交會上，明珠東方城推出了俱樂部性質的“東方會”，短短五天的時間，就招募“東方會”會員5000余名，這些人按照開發商的許諾可以在購房時享受更多的優惠和便利。

曲靖市房管局嚴局長告訴中國青年報記者：“2010年，他們用會員卡搞過實際的預售，金額大約幾百萬元，已經被我們查處了。他們應該沒有參加昆明房交會。”

深圳東方置地公司已多次向曲靖市公安局報案。在2009年的一張《接受刑事案件登記表》上，該局經偵支隊支隊長王震云批復：“同意開展立案審查”。

曲靖市公安局政治部負責人告訴記者，此案偵辦了一年多，目前已接近尾聲。“由于結論還未正式作出，不便透露案情。”

本報將繼續關注此事進展。

本報曲靖11月16日電