資料圖片

據(jù)新華社11月1日電日前，海口有取得經(jīng)適房購房資格的市民反映，該市首批經(jīng)適房存在價格高、位置偏、配套差、公攤大等問題，“終于拿到準購書了，卻高興不起來”。海口市住建局回應(yīng)稱，配套將很快完善，高層帶電梯建筑公攤20%左右屬正常，價格高是因為成本上升，但售價尚未最終審定。

>>購房者拿到準購書高興不起來

10月26日，網(wǎng)民“海盜麗人”在網(wǎng)帖《海南經(jīng)適房價格、位置、購買人的購買能力——大家都來曬曬各地經(jīng)適房情況》中稱，海口市即將公開搖號選房的首批部分經(jīng)濟適用房存在“價格過高、位置太偏、配套較差、公攤面積大”等問題，眾多網(wǎng)民跟帖直呼“終于拿到準購書了，卻高興不起來”。

10月29日，記者來到網(wǎng)帖反映的位于海口市秀英區(qū)向榮路北側(cè)的福秀小區(qū)，小區(qū)周邊荒涼，進出小區(qū)的是一條坑坑洼洼、沒有路燈的土路。方圓約一公里內(nèi)無商店、市場等設(shè)施。來看房的符先生說，由于沒有公交車，他只能坐三輪車進來，一公里路司機要價10元；更受不了的是價格，“去年申請時告訴我們是3000元左右，現(xiàn)在漲到3450元、3700元，已經(jīng)超過了我們的負擔能力”。

在海口市瓊山區(qū)新大洲大道附近的南江花園，也存在地理位置較偏、周邊配套不完善的問題，約一公里外才有一個菜市場。幾名看房市民均表示，每平方米3700元的價格太貴。

福秀小區(qū)和南江花園都是海口市城市建設(shè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)，該公司南江花園項目負責人說，南江花園的戶型建筑面積在60平方米內(nèi)，使用面積47－48平方米左右。福秀小區(qū)和南江花園申報價格分別為每平方米3400多元和3700元，“南江花園每平方米的成本造價為3400－3500元左右。”

記者在海口市建設(shè)工程招標投標服務(wù)中心網(wǎng)站上查詢到，南江花園施工標招標時公布建筑面積62305.9平方米，造價約1.465億元；福秀小區(qū)施工標建筑面積約31620.96平方米，造價約7097萬余元。折算每平方米造價分別約為2350元和2245元。

>>住建局

據(jù)了解，海口市首批經(jīng)適房為南江花園、福秀小區(qū)、南海花園、水濱花園、鳳翔花園等5個小區(qū)，共計5515套，將于11月初搖號。目前海口市符合申購經(jīng)適房條件并通過審核公示的有3162人。

就網(wǎng)友反映的問題，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱，這5個項目選址都在城市規(guī)劃主城區(qū)范圍內(nèi)，市政府已將以上項目基礎(chǔ)配套建設(shè)列入政府投資計劃范圍，并陸續(xù)啟動相關(guān)項目建設(shè)。“5個住房項目中，計劃竣工時間節(jié)點最晚的將在2012年9月，相信屆時市民所關(guān)心的基礎(chǔ)設(shè)施不完善、公交車、路燈配套等問題，都將得到基本解決。”5個項目都是高層帶電梯建筑，公攤系數(shù)在20％左右屬正常范圍。目前售價尚未經(jīng)市政府最后審定。對于網(wǎng)民質(zhì)疑的價格過高問題，海口市住建局住房保障處處長洪振濤表示：“目前建設(shè)成本和人工費都普遍升高是原因之一。”