資料圖片

近日，記者在羅湖東曉路的一家中原地產門店看到，這里冷冷清清無人光顧。深圳商報記者李博攝

【深圳商報訊】(記者吳素紅)深圳樓市買賣業務大幅縮水，就連地產中介行業門店數量最多的中原地產，也終于扛不住開始關店。昨日，有報料稱“中原地產將裁員2000人”，中原地產高層回應稱，的確將調整門店數量和布局，但否認將裁員2000人。

地產寒冬中介老大無奈關店

對于目前的深圳樓市而言，中介關鋪早已不是新鮮事。此前，包括中聯、世華、港置等大型中介公司，也紛紛調整門店經營策略，采取關閉、暫停營業或暫緩開店等多種形式節省成本，以期在低迷的市場中求生存。然而，昨日傳來消息表明，持續低迷的樓市，就連深圳市場上規模最大的中原地產，也終于“hold”不住，開始關店調整。

即便是深圳樓市在陣陣“寒風”中，擁有380家門店的中原地產直到9月份，公司還勉強維持在收支平衡狀態。然而，昨天，中原地產華南總經理李耀智接受本報記者采訪時坦言，在“硬扛”了月余后，公司最近開始對旗下門店進行調整，包括有些門店會暫停營業，部分門店將關閉等。至于有傳“中原將裁員2000”，李耀智否認這一裁員數目。他表示，中原將會用兩周時間對各門店進行測算，目前還沒有確定具體哪家門店關閉以及裁員，因此傳言的“裁員2000人”數目肯定不準確。但他坦言，預計在11月中旬，中原門店調整計劃將會明確，可以肯定關外由于成交量低迷，所受影響比較大。

讓中介老大也不得不走上關鋪之路的主要因素，還是來自于低迷的成交量。根據國土部門數據顯示，上周過戶量為806套，環比下降7.8%。房價方面，上周二手房成交均價為17530元／平方米，環比增長1.3%。從成交量上看，10月全月深圳全市二手房共過戶成交2897套。雖然有跡象顯示，10月份以來，前來地鋪看房的市民有所增加，但入市積極性依舊不高，成交持續低迷。

“目前來看，即便政府對樓市調整政策有微調，但對嚴厲的房地產調控政策放松的預期，我們都不抱太大希望。”在李耀智看來，隨著房地產調控深入，與其死守虧損，還不如調整門店，保存實力求生存。

一地產中介三個月近百人離職

事實上，記者調查發現，目前在一些區域，不少中介店鋪店面大門緊鎖、人去樓空，仍在營業的公司也是空空蕩蕩，有的只有兩三個員工在苦苦留守。一位中介告訴記者，目前二手房交易業務急劇下滑，雖然有的中介為了存活，都在紛紛拓展跑腿業務，比如像房屋租賃、貸款辦證(即一手房的代理銷售)、銷售異地樓盤等，但對于以深圳二手樓交易為主的中介行業，這些新業務遠遠不能滿足糊口的需要。“現在店里還在堅守的員工，不少都處于入不敷出的境地。”

業內人士分析，中介行業本身就存在較高的人員流動性，一方面源自員工主觀決定，另一方面是關鋪、撤組等外界原因。如今，市場短期內回調無望，大批迫于生計壓力的中介員工只能選擇離開。據介紹，一家深圳大型中介公司位于布吉某片區的門店，三個月來已經走了近百人之多。