圖為“手續(xù)齊全”的淶水一渡高爾夫球場(chǎng)
在百度上輸入“一渡新新小鎮(zhèn)[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]高爾夫球場(chǎng)”等關(guān)鍵詞，記者看到了這樣一則發(fā)布于2010年10月28日的消息：“北京一渡新新小鎮(zhèn)高爾夫球場(chǎng)金秋試打活動(dòng)”。該消息用極富渲染色彩的語(yǔ)言這樣寫道：近日，一渡新新小鎮(zhèn)平原湖泊9洞高爾夫球場(chǎng)華美出世。為了慶祝北京一渡新新小鎮(zhèn)高爾夫球場(chǎng)投入使用，小鎮(zhèn)再啟盛幕，特別推出：“金秋開桿，試打禮遇季”活動(dòng)，徹底滿足對(duì)項(xiàng)目期待已久的高球球迷和小鎮(zhèn)粉絲的熱望。
標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)，至少是18洞，怎么可能只有9洞?
帶著這個(gè)疑問，記者走進(jìn)了這個(gè)看似很有吸引力的一渡新新小鎮(zhèn)。
一渡新新小鎮(zhèn)：淶水縣的三皇山綜合開發(fā)項(xiàng)目
據(jù)調(diào)查，所謂的一渡新新小鎮(zhèn)，其實(shí)就是河北省淶水縣早在上世紀(jì)90年代初公布的三皇山綜合開發(fā)項(xiàng)目。資料顯示，三皇山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于淶水縣城北30公里的宋各莊鄉(xiāng)境內(nèi)，與北京市房山區(qū)張坊鎮(zhèn)接壤，距北京市中心70公里，隔拒馬河與北京十渡旅游區(qū)相望，是十渡、野三坡旅游風(fēng)景線[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]的最前端，是到十渡、野三坡和云居寺等景區(qū)的必經(jīng)之路。這里的沈珍珠庵是唐代沈珍珠出家的地方，電視劇《沈珍珠傳奇》最后說(shuō)：沈珍珠落幽州范陽(yáng)，沿拒馬河而上，在此出家。沈家庵村名由此而來(lái)。
現(xiàn)如今，一渡新新小鎮(zhèn)的一渡假日酒店高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目，正好坐落在河北省淶水縣宋各莊鄉(xiāng)沈家庵村用于綜合開發(fā)的土地上。
公開的項(xiàng)目數(shù)據(jù)：并沒有高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目
據(jù)淶水縣政府網(wǎng)站2010年8月19日“項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)”公布的“三皇山綜合開發(fā)”續(xù)建項(xiàng)目(即一渡假日酒店)資料顯示：該項(xiàng)目位于淶水縣宋各莊鄉(xiāng)，緊鄰北京國(guó)家地質(zhì)公園、4A級(jí)風(fēng)景區(qū)十渡，由北京國(guó)世通投資管理有限公司投資建設(shè)。項(xiàng)目以全球最為時(shí)尚的“私人度假”理念，面向北京高端人群提供專屬私人度假居所和高品質(zhì)度假服務(wù)。項(xiàng)目總建筑面積4.65萬(wàn)平米,建筑密度23.36%。2009年2 月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月完工，項(xiàng)目總投資5億元人民幣，占地160畝。
項(xiàng)目前景分析：項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步豐富本地旅游業(yè)的配套設(shè)施，解決旅游區(qū)日益擴(kuò)大的客流居住問題，提高旅游區(qū)品質(zhì)，為游客帶來(lái)便利和舒適，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富。同時(shí)，將大幅度提升周邊土地價(jià)值。
同時(shí)，我們通過“一渡新新小鎮(zhèn)”官網(wǎng)查詢到2010年9月公布的如下信息：
該項(xiàng)目位于淶水縣宋各莊鄉(xiāng)沈家庵村，與北京市一河之隔，由北京國(guó)世通投資管理有限公司投資建設(shè)，總投資5.823億元，總建筑面積5.1萬(wàn)平方米。主要建設(shè)酒店、溫泉、健身會(huì)所、綜合服務(wù)樓、購(gòu)物街、體育運(yùn)動(dòng)公園及旅游配套設(shè)施。項(xiàng)目于2009年6月開工建設(shè)，計(jì)劃2012年5月完工。截止去年底完成投資3.27億元。目前，道路、橋梁、綜合樓主體建設(shè)完工，相關(guān)配套設(shè)施正在建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.42億元，利潤(rùn)7286萬(wàn)元，納稅3200萬(wàn)元;同時(shí)，將進(jìn)一步推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)與北京的對(duì)接與聯(lián)系，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富。
公開的數(shù)據(jù)告訴人們，該項(xiàng)目并沒有正在建設(shè)、完善中的高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目，但“將大幅度提升周邊土地價(jià)值”的項(xiàng)目分析報(bào)告則提醒人們?cè)擁?xiàng)大宗用地的真正動(dòng)機(jī)和目的。
高爾夫球場(chǎng)：仍在緊張施工中
7月14日，記者以一個(gè)游客的身份進(jìn)入還在施工中的一渡假日酒店和高爾夫球場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)。
現(xiàn)場(chǎng)近距離觀察，以拒馬河為界，兩岸的球場(chǎng)已初具規(guī)模。通過詢問保安得知，目前球場(chǎng)的B區(qū)、C區(qū)已經(jīng)完成，尚有一個(gè)球區(qū)正在積極施工，完善功能。在已經(jīng)完工投入使用的場(chǎng)區(qū)，可以看到不時(shí)出入的電動(dòng)車和揮桿擊球的高爾夫愛好者。
在大門口的會(huì)所門前，記者提出采訪要求，接待記者的名叫牛福的項(xiàng)目經(jīng)理告訴我們，目前球場(chǎng)的18個(gè)球洞已經(jīng)全部建成開放，至于項(xiàng)目的相關(guān)審批、報(bào)建手續(xù)肯定是完備的。記者提出可否看一下土地的審批手續(xù)，他告訴記者，手續(xù)在北京的公司總部。
沈家庵村委會(huì)、宋各莊鄉(xiāng)政府：手續(xù)肯定是完善的
第二天，記者首先來(lái)到了球場(chǎng)所在的沈家庵村。
在村委會(huì)，記者沒能見到該村支部書記李金濤，而是通過熱心村民的電話聯(lián)系上了他。記者提出見面向他了解一下三皇山綜合開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)情況，他說(shuō)自己人在北京，可能下午4點(diǎn)才能返回。因?yàn)橐綔Z水縣城向有關(guān)單位調(diào)查了解其他情況，記者沒能等到下午4點(diǎn)。準(zhǔn)備著手完成這篇報(bào)道的時(shí)候，記者試著撥打了李金濤的電話，電話無(wú)法接通;隨后，記者短信告訴他：希望他看到信息后，主動(dòng)聯(lián)系記者，協(xié)助核實(shí)有關(guān)情況，但直至記者完成稿件時(shí)，仍然沒有接到電話和他回復(fù)的任何信息。
離開沈家庵村，記者通過租用汽車的師傅了解到，三皇山綜合開發(fā)項(xiàng)目即一渡新新小鎮(zhèn)項(xiàng)目，雖然地處京、冀兩省、市交界，但主要供地方則是河北省淶水縣宋各莊鄉(xiāng)沈家庵村，并且整個(gè)項(xiàng)目的報(bào)建、審批都由河北省淶水縣方面具體操作完成。
在宋各莊鄉(xiāng)政府臨時(shí)辦公駐地，記者見到了該鄉(xiāng)姓閻的宣傳委員。當(dāng)記者提出要查看一渡新新小鎮(zhèn)高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)時(shí)，閻委員稱自己剛剛調(diào)來(lái)，加上該項(xiàng)目由具體辦事人員負(fù)責(zé)，自己不太了解。隨后，他出去電話聯(lián)系了該鄉(xiāng)國(guó)土資源所所長(zhǎng)，回來(lái)告訴記者，所長(zhǎng)去淶水縣國(guó)土資源局開會(huì)，但所長(zhǎng)在電話里告訴他，手續(xù)肯定是健全、完備的，只是鄉(xiāng)里沒有保留，縣國(guó)土資源局應(yīng)該有。
淶水縣國(guó)土資源局：手續(xù)肯定有，但相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)不在
到了淶水縣城，記者在該縣縣委宣傳部約見了淶水縣國(guó)土資源局辦公室主任。他說(shuō)，現(xiàn)在的縣國(guó)土資源局是由過去的淶水縣土地局和淶水縣礦產(chǎn)資源局合并而成，其間，人員、編制經(jīng)歷了大幅度的調(diào)整，內(nèi)設(shè)各股室負(fù)責(zé)人及相關(guān)工作人員調(diào)動(dòng)頻繁，職責(zé)出現(xiàn)了很大變化，工作交接也沒有很好的銜接。至于該項(xiàng)目，他大致了解一些，但并不能給予很具體的介紹;近期，各股室由于其他一些工作，頻繁去保定和石家莊出差，今天剛好都不在家，所以，暫且不能見到該項(xiàng)用地的相關(guān)批文。
記者提出，作為這么一個(gè)大宗項(xiàng)目用地，國(guó)土資源局檔案室應(yīng)該有備案。辦公室主任解釋，按常理，檔案室應(yīng)該有備案，但是，近些年國(guó)土局相關(guān)業(yè)務(wù)股室工作量比較大，為了他們自身工作方便，經(jīng)他們向領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)，辦公室同意了他們自行保管各自檔案的要求。因此，記者最后也沒能見到這個(gè)三皇山綜合開發(fā)項(xiàng)目的土地立項(xiàng)和報(bào)批手續(xù)。
