在廣東省江門市，有市民向中國質(zhì)量萬里行記者投訴稱從市區(qū)在售的商品房樓盤中想買到一套90平方米以下的小戶型住宅很難。目前在售的嘉悅名都名校一號花園本來有50平方米和80平方米的小戶型，但是開發(fā)商卻并不獨立出售，而是要強行把兩個戶型捆綁在一起售賣。

　　江門市區(qū)難覓小戶型
       打開江門市房產(chǎn)局網(wǎng)的網(wǎng)頁，在該網(wǎng)站查詢到，嘉悅名都名校一號花園6、7、8幢的預售許可證編號為：2010079，預售房套數(shù)174套，預售起始日期：2010年8月12日，預售終止日期2011年8月12日。樓層為17層。預售的三幢樓盤80平方米以下（含80平方米）的戶型有84套，80-90平方米（含90平方米）的戶型有84套，120-160平方米（含160平方米）有6套。三幢樓盤兩房以下（含兩房）戶型168套，三房戶型6套。

　　在樓盤信息查詢中記者看到：嘉悅名都名校一號花園6幢每層戶型以51.25平方米、80.2平方米、51.08平方米及80.05平方米居多，7幢每層戶型以51.25平方米和80.2平方米、80.49平方米居多，8幢每層戶型以51.08平方米、79.77平方米、80.14平方米、50.98平方米居多。

　　捆綁式銷售導致一房兩證
       中國質(zhì)量萬里行記者在網(wǎng)上看到嘉悅名都對外的宣傳是這樣寫的：“嘉悅名都名校1號2期包括6、7、8幢，住宅總建筑面積約11796平方米，主力戶型為130平方米，均價5500元/平方米。另外，1期在售200多套，主力戶型為120平方米，均價5000元/平方米。”

　　為了驗證投訴人的說法，2010年12月2日，記者以看樓者的身份來到位于江門市蓬江區(qū)豐樂路的嘉悅名都名校一號花園的售樓部咨詢。

　　售樓工作人員介紹說每套130平米，記者問不是有小的戶型么？售樓工作人員非常堅定地說：不單賣！記者問為什么不單賣？售樓工作人員回答說：沒有搞特殊的，其他的都是捆綁式的，這個也不能單賣。記者問道：其他全部都是捆綁銷售的么？售樓工作人員肯定地回答說：全部都是。記者問那為什么還要建這種小戶型呢？直接建成一百三十平方米的大戶型不就行了？工作人員稱：“這是（國家）規(guī)定。反正一賣就是130（平方米），不單賣，就是（兩個小戶型）捆綁在一起的。出兩個證（房產(chǎn)證）。后面一個50（平方米）和前面一個80（平方米）捆綁式來賣的。”記者說國家規(guī)定要求必須配套建造90平方米以下的小戶型就是為了照顧那些買不起大戶型房子的家庭。售樓工作人員稱“我不清楚，我們公司就是這樣（捆綁在一起）賣的”。

　　上有政策，下有對策。這也就是目前市場上能買到的小戶型少之又少的原因，國務院用心良苦的“90/70”政策被開發(fā)商明修棧道暗度陳倉地“篡改”成了一房兩證的捆綁式銷售。